MESTSKÝ ÚRAD V ŽILINE

Materiál na rokovanie 
Mestského zastupiteľstva v Žiline

Číslo materiálu: _____/2011

K bodu programu

Nakladanie s majetkom mesta 
 (odpredaj a prenájom nehnuteľností Mesta Žilina)

Materiál obsahuje: 				      		Materiál prerokovaný:

1.	Návrh na uznesenie					 Mestská rada v Žiline 
2.	Dôvodová správa						
3.	Materiál – Návrh na odpredaj a prenájom nehnuteľností Mesta Žilina 
4.	Prílohy – snímky z mapy 

Predkladá: 

Ing. Igor Choma 
primátor  

Zodpovedný za vypracovanie:

JUDr. Jakub Ulaher 
poverený riadením odboru právneho a majetkového

                                                              
Žilina, február 2011

NÁVRH   NA   UZNESENIE  

Uznesenie č.        /2011 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

I.	schvaľuje : 

Prebytočnosť nehnuteľného majetku, a to pozemku parc.č.KN-C 428/1, zast.pl.  o výmere 63 m2 v k. ú. Žilina,  a jeho odpredaj, ako prípad hodný osobitného zreteľa, na ktorého schválenie je potrebná 3/5 väčšina všetkých poslancov, Krajskému riaditeľstvu policajného zboru v Žiline, ul. Kuzmányho 26, IČO : 73584100 za cenu stanovenú znaleckým posudkom vo výške 2 466,45 €. 
    
Uznesenie č.       /2011 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

I.	schvaľuje :  

Prebytočnosť nehnuteľného majetku, a to pozemku parc.č.KN-C 1479/33, ostat.pl. o výmere 8  m2 v zmysle geometrického plánu č. 80-2/2010 v k. ú. Žilina a jeho odpredaj, Stredoslovenskej energetike - Distribúcia, a. s. Žilina, IČO : 36442151, za  cenu stanovenú znaleckým posudkom. 

Uznesenie č.       /2011 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

I.	schvaľuje :  

Prebytočnosť nehnuteľného majetku pre stavbu: „I/18 Žilina-most 260“, a to : 
•	diel č. 2 z neknihovanej parcely (cesta) o výmere 421 m2 v prospech novovytvorenej parc.č.KN-C 5807/25
•	diel č. 3 z neknihovanej parcely (cesta) o výmere 596 m2 v prospech novovytvorenej parc.č.KN-C 5807/26 
•	diel č. 4 z neknihovanej parcely (cesta) o výmere 79 m2 v prospech novovytvorenej parc.č.KN-C 5807/27 
a ich odpredaj, ako prípad hodný osobitného zreteľa, na ktorého schválenie je potrebná 3/5 väčšina všetkých poslancov Slovenskej správe ciest, investičnej výstavbe a správe ciest, ul. M. Rázusa 104/A Žilina, IČO : 003328 za cenu stanovenú znaleckým posudkom vo výške 30 655,12 €. 

Uznesenie č.        /2011 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline

I.	schvaľuje :  

Dočasný prenájom pozemkov (03/11 až 06/12)  v rámci stavby : „I/18 Žilina-most 260“ v zmysle geometrického plánu č. 36315583-19-2010 : 
•	diel 5 , zast.pl o výmere 33 m2  v prospech parc.č.KN-C 201 
•	diel 1, t.tr.p. o výmere 4689 m2 v prospech parc.č.KN-C 201 
•	diel 3, zast.pl. o výmere 3003 m2  v prospech parc.č.KN-C 201 
ako prípad hodný osobitného zreteľa, na ktorého schválenie je potrebná 3/5 väčšina všetkých poslancov Slovenskej správe ciest, investičnej výstavbe a správe ciest, ul. M. Rázusa 104/A Žilina, IČO : 00 33 28, za cenu stanovenú znaleckým posudkom vo výške 18 547,72 €. 

Uznesenie č. 	    /2011 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

I.	schvaľuje :  

Dlhodobý prenájom pozemkov na dobu 20 rokov nasledovných pozemkov spolu so stavbami CO krytov na nich (3 stavby bez súp. čísla) :  parc.č.KN-C parc.č.KN-C 7633/1, ostat.pl. o výmere 12 668 m2, parc.č.KN-C 5344/54, zast.pl. o výmere 1 843 m2, parc.č.KN-C 5344/53, ostat.pl. o výmere 19 m2  v k. ú. Žilina,  za účelom realizácie projektu „Park Žilina“, ako prípad hodný osobitného zreteľa, na ktorého schválenie je potrebná 3/5 väčšina všetkých poslancov Občianskemu združeniu Pre Zdravý Život, Puškinova 3 Žilina, IČO : 37 805 592 za symbolickú cenu 1,– €/ročne.

Dôvodová správa

	Tento materiál sa predkladá Mestskému zastupiteľstvu v Žiline v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí a s čl. 4, ods. 3. písm. a/ Zásad hospodárenia  a nakladania s majetkom mesta Žilina podľa ktorého predaj  nehnuteľného majetku podlieha schváleniu Mestským zastupiteľstvom.  

Ustanovenia zákona č. 138/1991 Zb. o prevodoch vlastníctva majetku obce na základe obchodnej verejnej súťaže, dobrovoľnej dražby alebo priamym predajom sa v zmysle ustanovenia § 9a ods. 8 písm. e/ zákona nepoužijú v prípadoch hodných osobitného zreteľa o ktorých rozhodne zastupiteľstvo 3/5 väčšinou všetkých poslancov -  body  1/, 3/,  4/, 5/. 

Bod 1/  Ide o prípad hodný osobitného zreteľa, nakoľko odpredávaný pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti budovy, ktorú užíva Krajské riaditeľstvo policajného zboru a žiadaný pozemok využíva na parkovacie plochy pre služobné účely. Naviac ide o odpredaj zvyškového pozemku, ktorý nie je možné inak využiť. 

Bod 2/  Ide o odpredaj pozemku pod trafostanicou vo vlastníctve SEE-Distribúcia, a. s. Žilina 

Bod 3/ Ide o prípad hodný osobitného zreteľa, nakoľko ide o majetko-právne vysporiadanie pozemkov v rámci stavby : „I/18 Žilina-most 260“. 

Bod 4/ Ide o prípad hodný osobitného zreteľa, nakoľko v rámci stavby „I/18 Žilina-most 260“ 
je potrebný aj  dočasný prenájom pozemkov vo vlastníctve mesta   

Bod 5/ Ide o prípad hodný osobitného zreteľa, nakoľko uvedené pozemky sú toho času nevyužívané zarastené burinou a invazívnymi rastlinami,  stretávajú sa tam rôzne skupiny ľudí . Občianske združenie plánuje zrealizovať projekt, ktorý bude prvý svojho druhu na Slovensku, či už veľkosťou, ale hlavne širokou ponukou, ktorou plánujú pritiahnuť pozornosť nie len mladej generácie, ale aj širokej verejnosti z celého Slovenska. 

Predložené body materiálu boli prerokované Mestskou radou s odporúčaním Mestskému zastupiteľstvu schváliť ich. 

Odpredaj a prenájom  nehnuteľností Mesta Žilina

1/ 

Krajské riaditeľstvo policajného zboru v Žiline, Kuzmányho 26 Žilina, IČO : 73584100, požiadalo o odpredaj pozemku parc.č.KN-C 428/1, zast.pl. o výmere 63 m2 v k. ú. Žilina, za účelom vybudovania parkovacích plôch. Uvedený pozemok sa nachádza v lokalite medzi objektami KR PZ a SPŠS v k. ú. Žilina. Žiadaný pozemok spolu pozemkami parc.č.KN-C 429/11 a 429/12 (NZ so Žilinským samosprávnym krajom) využívajú na parkovacie plochy pre služobné účely. Ide o spojnicu medzi ul. Veľká Okružná a Kuzmányho . KR PZ v Žiline má záujem sceliť túto komunikáciu nimi využívanú. Odpredaj ostatných pozemkov parc.č.KN-C 429/11 a 429/12 vo vlastníctve Žilinského samosprávneho kraja bol schválený uznesením Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja č. 12/7 zo dňa 9.11.2010. 
Prípad hodný osobitného zreteľa 
Krajské riaditeľstvo PZ Žilina dalo vypracovať znalecký posudok č. 028/2010 zo dňa 13.10.2010 Ing. Pavla Komáreka vo výške 2 466,45 €. 

Oddelenie hlavného  architekta tunajšieho MsÚ s odpredajom  pozemku súhlasí. 

Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu za cenu určenú znaleckým posudkom vo výške 2 466,45 €. 
 
2/ 

Stredoslovenská energetika - Distribúcia, a. s. Žilina, IČO : 36442151,  požiadala  o odpredaj pozemku parc.č.KN-C 1479/33, ostat.pl. o výmere 8 m2 v zmysle geometrického plánu č. 80-2/2010 v k. ú. Žilina. Ide o vysporiadanie pozemku pod existujúcou stavbou trafostanice v rámci stavby „Žilina, Šašvárka, polyfunkčný dom“ v blízkosti ul. Murgašova. Pozemok je zastavaný stavbou trafostanice a ako taký nemá pre mesto využitie. 

 Oddelenie hlavného architekta tunajšieho MsÚ s odpredajom pozemku súhlasí. 

Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu za cenu stanovenú znaleckým posudkom. 
(znalecký posudok vyhotoví SEE-Distribúcia a. s. Žilina) 

3/ 

Slovenská správa ciest- investičná výstavba a správa ciest, M. Rázusa 104/A Žilina, požiadala o majetkovoprávne vysporiadanie pozemku z dôvodu realizácie stavby: „ I/18 Žilina-most 260 „ v zmysle geometrického plánu č. 36315583-126-09 v k. ú. Žilina : 
•	diel č. 2 z neknihovanej parcely (cesta) o výmere 421 m2 v prospech novovytvorenej parc.č.KN-C 5807/25
•	diel č. 3 z neknihovanej parcely (cesta) o výmere 596 m2 v prospech novovytvorenej parc.č.KN-C 5807/26 
•	diel č. 4 z neknihovanej parcely (cesta) o výmere 79 m2 v prospech novovytvorenej parc.č.KN-C 5807/27 

-2- 

Ide o časť cesta I/18 (ul. Košická) v úseku premostenia ul. Rosinská cesta (lokalita kríženia Rosinskej cesty a výjazdu na cestu I/18 (ul. Košická) smer Martin. Z dôvodu pripravovaných stavebných úprav mostu ev. č. 260 (zlepšenie stavebno-technického stavu mostného objektu, zvýšenie únosnosti mosta na normovú zaťažiteľnosť, bezpečný a plynulý prechod cez most) je potrebné pozemok zaberaný pre danú stavbu majetkovoprávne vysporiadať. 
Prípad hodný osobitného zreteľa. 

Odbor hlavného architekta tunajšieho MsÚ s odpredajom dielov pozemkov súhlasí. 

Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu  odpredať pozemky za cenu stanovenú znaleckým posudkom č. 30/2010  vo výške 30 655,12 €. 

4/ 

Slovenská správa ciest – investičná výstavby a správa ciest, M. Rázusa 104/A Žilina, požiadala z dôvodu realizácie stavby I/18 Žilina- most 260  v zmysle geometrického plánu č. 36315583-19-2010 o dočasný prenájom nasledovných pozemkov : 

•	diel 5 , zast.pl o výmere 33 m2  v prospech parc.č.KN-C 201 
•	diel 1, t.tr.p. o výmere 4689 m2 v prospech parc.č.KN-C 201 
•	diel 3, zast.pl. o výmere 3003 m2  v prospech parc.č.KN-C 201 

Predpokladaný začiatok výstavby je v 03/2011 a predpokladaný termín ukončenia stavby je 06/2012. 
Tento dočasný záber – uzatvorenie nájomnej zmluvy priamo súvisí s bodom 3/ nakoľko tento dočasný záber je potrebný pre prípravu staveniska uvedenej stavby. 
Prípad hodný osobitného zreteľa. 

Odbor hlavného architekta tunajšieho MsÚ s dočasným prenájmom uvedených dielov pozemkov súhlasí. 

Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu dočasný prenájom uvedených dielov  za cenu stanovenú znaleckým posudkom vo výške 18 547,72 €. 

5/ 

Občianske Združenie Pre Zdravý Život, Puškinova 3 Žilina, IČO : 37 805 492 Žilina, požiadalo o dlhodobý prenájom 20 rokov nasledovné pozemky spolu s tromi stavbami  CO úkrytmi. Ide o nasledovné pozemky : parc.č.KN-C 7633/1, ostat.pl. o výmere 12668 m2, parc.č.KN-C 5344/54, zast.pl. o výmere 1843 m2, parc.č.KN-C 5344/53, ostat.pl. o výmere 19 m2  v k. ú. Žilina,  za účelom realizácie projektu  „Park Žilina“ za symbolickú cenu 1,– €/ročne.  Sú to pozemky v lokalite medzi ul. Obežná na Vlčincoch a cestou I/18 smer Martin. Toho času sú pozemky dlhšiu dobu nevyužívané, neudržiavané priestor je zarastený burinou a invazívnymi rastlinami. Uvedené združenie ich plánuje zveľadiť a na vlastné náklady  ich skultúrniť. 
Začiatok realizácie projektu je apríl 2011. 

-3- 

V prvej etape plánuje Občianske združenie upraviť priestory, vybudovať originálne detské ihrisko, galériu histórie mesta Žilina s modelom mesta zo 16. storočia, vybudovať chodníky v tvare labyrintu a nainštalovať cca 10 atraktívnych lavičiek. 
V druhej etape (október-február 2012) budú budovať ďalšie atrakcie, maxi šachovnica, maxi kalčeto, kolkáreň, vysadia kríky stromy, vybudujú miniamfiteáter, započnú s výstavbou viacúčelovej stavby na (organizovanie výstav, voľnočasových aktivít, besied, konferencií atď.)
V tretej etape (september-december 2012) združenie plánuje vybudovať ďalšie atrakcie, Feldekov park, výstavné priestorové zobrazenie rozprávok rodáka Ľ. Feldeka, nainštalovať špeciálnu elektrinštaláciu s osvetlením na svetelné nočné divadlo ilúzií v priestore atď. 
V areáli „Žilina park“ plánuje občianske združenie organizovať : 
-	výstavy výtvarníkov z regiónu, so Slovenska i zo zahraničia 
-	hudobné koncerty, folk-country festival 
-	festival dokumentárnych filmov, rozprávkových filmov, retro filmov, 
-	rôzne workshopy, besedy, aktivity pre deti, mládež a rodiny 
-	sympózia ľudových remeselníkov, výtvarníkov zo Slovenska i zahraničia s privilegovaním hendikepovaných skupín.  
Prípad hodný osobitného zreteľa. 

Odbor hlavného architekta s realizáciou projektu „Park Žilina“ súhlasí. 

Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu dlhodobý prenájom – 20 rokov vo výške 1,– €/ročne.  

                                                   MESTSKÝ ÚRAD V ŽILINE

Materiál na rokovanie 
Mestského zastupiteľstva  v Žiline

Číslo materiálu: _____/2011

K bodu programu

Nakladanie s majetkom mesta 

Materiál obsahuje: 				      		Materiál prerokovaný:
                                                                                               Mestská rada 

1.	Návrh na odpredaj a prenájom nehnuteľností Mesta Žilina 
2.	Návrh na schválenie zámeru odpredaja nehnuteľného majetku Mesta Žilina formou dobrovoľnej dražby 

Predkladá: 

Ing. Igor Choma 
primátor  

Zodpovedný za vypracovanie:

JUDr. Jakub Ulaher 
poverený riadením odboru právneho a majetkového

                                                             Žilina, február 2011