Materiál na rokovanie pre Mestské  zastupiteľstvo v Žiline  

Návrh na odpredaj nehnuteľností Mesta Žilina 

Materiál obsahuje  : 

1.	Návrh na uznesenie 
2.	Dôvodová správa 
3.	Návrh na odpredaj nehnuteľností Mesta Žilina 
4.	Prílohy – snímky z katastrálnej mapy 

Predkladá   : 

Michal Horecký 
zástupca primátora 

Vypracoval  : 
Iveta Formánková 
odbor právny a majetkový 

V Žiline, dňa 04. 04.2008 

Uznesenie Mestského zastupiteľstva  v Žiline 

Uznesenie č.                    /2008 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline

schvaľuje :  
 
uznesenie č. ........../2008 

Odpredaj parc.č.KN-C 1382/341, zast. pl. o výmere 75 m2 v zmysle geometrického plánu č. 20/2008 do podielového spoluvlastníctva Ing. arch. Maroša Likavčana, bytom Kordíky 133,  Tajov, Ing. arch. Petra Nezvala, bytom M. Šinského 7 Žilina, Ing. arch. Róberta Tomana, bytom Vranie 1 v k. ú. Bytčica za cenu 800,– Sk/m2 za účelom vybudovania prístupu k rodinným domom. 

uznesenie č. ........./2008 

Odpredaj parc.č.KN-C 1382/342, zast. pl. o výmere 178 m2 v zmysle geometrického plánu č. 20/2008 do podielového spoluvlastníctva Ing. arch. Maroša Likavčana, bytom Kordíky 133, Tajov, Ing. Arch. Petra Nezvala, bytom  M.Šinského 7 Žilina a Ing. Arch. Róberta Tomana, bytom Vranie 1, za účelom vybudovania prístupu a okrasnej zelene k rodinným domom v k. ú. Bytčica za cenu 800,– Sk/m2.  

uznesenie č. ......../2008 

Odpredaj parc.č.KN-C 1382/343, zast.pl. o výmere 75 m2 v zmysle geometrického plánu č. 20/2008 do podielového spoluvlastníctva Ing. Eduarda Gašparoviča, bytom M. Šinského 11 Žilina  a Ing. arch. Petra Krajča, bytom M. Šinského 9 Žilina za účelom vybudovania prístupu k rodinným domom v k. ú. Bytčica  za cenu 800,– Sk/m2.

uznesenie č. ......../2008 

Odpredaj parc.č.KN-C 1382/344, zast.pl. o výmere 178 m2 v zmysle geometrického plánu č. 20/2008 do podielového spoluvlastníctva Ing. Eduarda Gašparoviča, bytom M.Šinského 11 Žilina a Ing. arch. Petra Krajča, bytom M. Šinského 9 Žilina, za účelom vybudovania prístupu a okresnej zelene k rodinným domom v k. ú. Bytčica za cenu 800,– Sk/m2.

uznesenie č. ........./2008 

Odpredaj časti pozemku parc.č.KN-C 1366/9, zast. pl. o výmere cca 6 m2 v k. ú. Žilina, ul. Radlinského Ivanovi Chovancovi, bytom Tatranská 5 Žilina za cenu 1 500,– Sk/m2. 

uznesenie č. ........./2008 

Odpredaj pozemku parc.č.KN-C 4971/12, ostat. pl. o výmere 214 m2 a parc.č.KN-C 4971/13, ostat. pl. o výmere 92 m2 v zmysle geometrického plánu č. 142/2007 v k. ú. Žilina, Malý Diel
Eve Jasenkovej, bytom Na Malý Diel 13 Žilina za cenu 1 800,– Sk/m2.

-2- 

Uznesenie č. ........../2008 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

ruší  : 

uznesenie č. 30/2006 bod č. 11/ mestského zastupiteľstva zo dňa 24.4.2006 v nasledovnom znení : 
časť parc.č.KNC 5344/55, ostat.pl. o výmere cca 2000 m2 v k. ú. Žilina, ul. Košická za účelom vybudovania parkoviska pre nové vozidlá RENAULT-AUTO MARKET a. s., Košická 1601 Žilina za cenu 1 500,– Sk/m2. 

Mestské zastupiteľstvo v Žiline 

schvaľuje : 

uznesenie č. ............./2008 

Odpredaj časti pozemku parc.č.KN-C 5344/55, ostat. pl. o výmere cca 2000 m2 v k. ú. Žilina, ul. Košická spoločnosti AUTO MARKET, a. s., zast. Ing. Petrom Voštenákom, so sídlom Košická 1601 Žilina za cenu 800,– Sk/m2.

uznesenie č. ............/2008 

Odpredaj dielov pozemkov v zmysle geometrického plánu č. 90/2007 v k. ú. Žilina, ul. Uhoľná 1 za účelom majetko-právneho vysporiadania  nasledovne : 
diel č. 3 z parc.č.KN-C 3272/5, zast. pl. o výmere 4  m2 
diel č. 4 z parc.č.KN-C 3273/1, zast. pl. o výmere 75 m2 
diel č. 5 z parc.č.KN-C 3272/2, zast. pl. o výmere 33 m2 
PANORÁME  ŠPORT HOTEL, a. s., zast. Ing. Jozefom Mihálikom PhD, so sídlom Uhoľná 1 Žilina za cenu 2 000,– Sk/m2. 

uznesenie č.  .........../2008 

Odpredaj pozemku parc.č.KN-C 2014/1, záhrada o výmere 296 m2 v k. ú. Žilina, ul. Republiky do podielového spoluvlastníctva  Antonovi Sobčákovi, bytom Pažite 35 Žilina-Bytčica,  JUDr. Jozefovi Bebčákovi, bytom Bagarova 42 Žilina, JUDr. Danielovi Hudákovi, bytom Hodžova 8 Žilina a Ing. Dušanovi Švantnerovi, bytom Švermova 42 Brezno za cenu 1 800,– Sk/m2. 

uznesenie č. .........../2008 

Zámenu a dokúpenie nehnuteľností v k. ú. Bytčica nasledovne : 
časť parc.č.KN-E 481/1, orná pôda o výmere cca 168 vo vlastníctve Mesta Žilina, za pozemok parc.č.KN-C 1376/4, zast.pl. o výmere 29 m2 vo vlastníctve Ivety Kriváčkovej, bytom Pažite 42A Žilina-Bytčica. Dokúpenie pozemku v k. ú. Bytčica, a to parc.č.KN-E 481/1 o výmere 139 m2 Ing. Jánovi Kriváčkovi  s manž. bytom Pažite 421 Žilina-Bytčica za cenu 1 200,– Sk/m2.   

-3- 

uznesenie č. ............ /2008 

Odpredaj časti pozemku parc.č.KN-C 1245/29, zast pl. o výmere cca 58 m2 v k. ú. Žilina, ul. Ruppeldtova. Romanovi Trizuliakovi, bytom Gbeľany 266  za cenu  1 500,– Sk/m2

uznesenie č.  ............ /2008 

Vysporiadanie - odpredaj plynárenského zariadenia v rámci stavby „Žilina Hájik 2. stavba – technická infraštruktúra“ nasledovne : 
STL plynovod PE D 110-168,42 m  vetva K-L-M
STL pripojovací plynovod PE D 32-22,66m, oceľ DN 32-1,48 m – G 7 
za kúpnu cenu 377 140,– Sk

uznesenie č. ............./2008 

Uzatvorenie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve s Národnou diaľničnou spoločnosťou a. s. Bratislava ( Ing. Marta Slámková, ako zhotoviteľ na základe zmluvy o dielo) za cenu určenú znaleckým posudkom v k. ú. Bytčica  nasledovne : 

 podľa GP č. 36315583-84-2006 vyhotoviteľa GEO 3 s.r.o. Trenčín : 

LV	KN C	Parcela KN E	druh pozemku	výmera ha	celkom m2	Diel	Nové KN-C	Výmera dielu na podiel m2	
1569	 	490/2	orná p.	0	4570	119	1401/11	55	
1569	 	491	orná p.	0	4402	57	1390/55	7	
1569	 	491	orná p.	0	4402	441	1389/5	119	
1569	 	492	orná p.	0	3578	440	1389/4	159	
1569	 	492	orná p.	0	3578	95	1390/90	217	
1569	 	492	orná p.	0	3578	96	1390/91	77	
1569	 	494	orná p.	0	7570	117	1401/13	511	
1569	 	494	orná p.	0	7570	116	1401/14	347	
1569	 	494	orná p.	0	7570	118	1401/12	1743	
1569	 	502/2	orná p.	1	6735	260	1088/5	229	
1569	 	502/2	orná p.	1	6735	259	1088/6	419	
1569	 	502/2	orná p.	1	6735	252	1088/7	968	
1569	 	518/1	orná p.	0	1084	192	1173/5	42	
1569	 	518/2	trv.tr.p	0	5906	188	1173/6	56	
1569	 	518/2	trv.tr.p	0	5906	187	1173/8	446	
1569	 	518/2	trv.tr.p	0	5906	195	1173/9	117	

podľa geometrického plánu č. 92/2006,  vyhotoviteľa  GEODÉZIA ŽILINA a.s. 

-4- 

LV	KN C	Parcela KN E	druh pozemku	celkom m2	Diel	Nové KN-C	Výmera dielu na podiel m2	
1569	 	481/2	orná p.	2138	266	511/54	25	
1569	 	481/2	orná p.	2138	268	1376/7	515	
1569	 	481/2	orná p.	2138	269	1376/8	253	
1569	 	481/2	orná p.	2138	270	1376/9	124	

uznesenie č. ............./2008 

Odpredaj  rekreačného zariadenia č. s. 28, postaveného na pozemku parc.č.KN-C 884/2, zast. pl. o výmere 346 m2 spolu s uvedeným pozemkom v k. ú. Svätuša, obec Podhájska, okres : Nové Zámky  Ing. Jánovi Kurucovi, bytom Podzámska 9 Nové Zámky za cenu 201 000,– Sk.   

Dôvodová správa

	V zmysle Zásad hospodárenia s majetkom čl. 8, bod 7/ boli uvedené nehnuteľnosti navrhnuté na odpredaj. Tieto nehnuteľnosti sú pre Mesto Žilina z hľadiska ich využitia a  na základe súhlasného stanoviska odboru hlavného architekta  neupotrebiteľné a prebytočné.  

Návrh na odpredaj nehnuteľností Mesta Žilina 

1/ 

Z dôvodu nedovybudovania prístupovej komunikácie k átriovým rodinným domom (paralelná ul. s M.Šinského), požiadali vlastníci rodinných domov o odpredaj pozemkov do podielového spoluvlastníctva v zmysle geometrického plánu č. 20/2008 v k. ú. Bytčica, za účelom jej zrealizovania na vlastné náklady : 

parc.č.KN-C 1382/341, zast. pl. o výmere 75 m2  
Ing. arch. Maroš Likavčan, bytom Kordíky 133,  Tajov 
Ing. arch. Peter Nezval , bytom M. Šinského 7 Žilina 
Ing. arch. Róbert Toman, bytom Vranie 1 Žilina   

parc.č.KN-C 1382/342, zast. pl. o výmere 178  m2    
Ing. arch. Maroš Likavčan, bytom Kordíky 133, Tajov 
Ing. arch. Peter Nezval, bytom M.Šinského 7 Žilina 
Ing. arch. Róbert Toman, bytom Vranie 1 Žilina   

parc.č.KN-C 1382/343, zast. pl. o výmere 75 m2   
Ing. Eduard Gašparovič, bytom M.Šinského 11 Žilina 
Ing. arch.Peter Krajč, bytom M.Šinského 9 Žilina  

parc.č.KN-C  1382/344, zast. pl. o výmere 178 m2 
Ing. Eduard Gašparovič, bytom M.Šinského 11 Žilina  
Ing. arch.Peter Krajč, bytom M. Šinského 9 Žilina  
Pozemky budú využívané len ako prístupy k rodinným domom a okrasná zeleň. 

Odbor hlavného architekta s odpredajom pozemkov súhlasí .

Odbor dopravy a komunálnych služieb s odpredajom pozemkov súhlasí.

Mestská rada odporúča  odpredaj za cenu 800,– Sk/m2. 

2/ 

Ivan Chovanec, bytom Tatranská 5 Žilina, požiadal o odpredaj časti pozemku parc.č.KN-C 1366/9, zast. pl. o výmere cca 6 m2 v k. ú. Žilina, ul. Radlinského, za účelom rekonštrukcie existujúcej garáže č. s. 5629, postavenej na pozemku parc.č.KN-C 1366/3 vo vlastníctve žiadateľa. 

Odbor hlavného architekta s odpredajom  pozemku súhlasí

Mestská rada odporúča za cenu 1 500,– Sk/m2.

-2-

3/ 

Eva Jasenková, bytom Na Malý Diel 13 Žilina, požiadala o odpredaj pozemku parc.č.KN-C 4971/12, ostat. pl. o výmere 214 m2 a parc.č.KN-C 4971/13, ostat. pl. o výmere 92 m2 v zmysle geometrického plánu č. 142/2007 v k. ú. Žilina – Malý Diel. 
Svoju žiadosť odôvodňuje tým, že žiadané pozemky bezprostredne susedia so záhradou vo vlastníctve žiadateľky parc.č.KN-C 4860. Toho času sa žiadané pozemky zneužívajú na nepovolené skládky odpadu a tomu chce žiadateľka zabrániť. 

Odbor hlavného architekta s odpredajom  pozemku súhlasí.

Mestská rada odporúča za cenu 1 800,–  Sk/m2. 

4/ 

AUTO MARKET, a. s., zast. Ing. Petrom Voštenákom, so sídlom Košická 1601 Žilina, požiadal o zníženie kúpnej ceny, nakoľko uznesením MZ č. 30/2006 zo dňa 24.4.2006 bol odsúhlasený odpredaj časti pozemku parc.č.KN-C 5344/55, ostat. pl. o výmere cca 2000 m2 za cenu 1 500,– Sk/ m2 v k. ú. Žilina, ul. Košická. 
Svoju žiadosť zdôvodňujú tým, že z ich požadovanej výmery 1704 m2 je z dôvodu bezpečnostného pásma vysokotlakového plynového vedenia využiteľná len výmera 584 m2 aj to len za podmienky vybudovania chráneného prejazdu cez plynovod napájajúci Tepláreň Žilina a spoločnosť Tento a. s. 

Odbor hlavného architekta vykonal ohliadku uvedeného pozemku a vo svojom stanovisku nám oznamuje, že na žiadanom pozemku sa nachádzajú inžinierske siete a nie je možné jeho plné využitie tak, ako to je uvedené v žiadosti f. AUTO MARKET a. s.  

Mestská rada odporúča  za cenu 800,– Sk/m2. 

5/ 

PANORÁMA  ŠPORT HOTEL, a. s., zast. Ing. Jozefom Mihálikom PhD, so sídlom Uhoľná 1 Žilina, požiadala za účelom majetko-právneho vysporiadania reálneho stavu pri užívaní uvedenej nehnuteľnosti v k. ú. Žilina, ul. Uhoľná o odpredaj nasledovných dielov pozemkov v zmysle geometrického plánu č. 90/2007 nasledovne : 
diel č. 3 z parc.č.KN-C 3272/5, zast. pl. o výmere 4  m2 
diel č. 4 z parc.č.KN-C 3273/1, zast. pl. o výmere 75 m2 
diel č. 5 z parc.č.KN-C 3272/2, zast. pl. o výmere 33 m2 

Odbor hlavného architekta s odpredajom  pozemku súhlasí

Mestská rada odporúča za cenu 2 000,– Sk/m2. 

6/  

Anton Sobčák, bytom Pažite 35 Žilina-Bytčica 
JUDr. Jozef Bebčák, bytom Bagarova 42 Žilina 
-3-

JUDr. Daniel Hudák, bytom Hodžova 8 Žilina 
Ing. Dušan Švantner, bytom Švermova 42 Brezno 
požiadali o odpredaj pozemku parc.č.KN-C 2014/1, záhrada o výmere 296 m2 v k. ú. Žilina, ul. Republiky do podielového spoluvlastníctva. 
Svoju žiadosť odôvodňujú tým, že uvedení spoluvlastníci vlastnia dom č. s. 1002 nachádzajúci sa na pozemku parc.č.KN-C 2013/1. 
Žiadaný pozemok tvorí dvor k pozemku žiadateľov, na ktorom realizujú polyfunkčný dom s ôsmimi bytovými jednotkami, pričom prístup na dvor je len cez vybudovaný prechod, ktorý je súčasťou budovaného objektu.  

Odbor hlavného architekta s odpredajom  pozemku súhlasí

Mestská rada odporúča  za cenu 1 800,– Sk/m2 .

7/ 

Ing. Ján Kriváček, bytom Pažite 42A Žilina-Bytčica, požiadal o zámenu a dokúpenie pozemku v k.ú. Bytčica nasledovne : 
časť parc.č.KN-E 481/1, orná pôda o výmere cca 168 vo vlastníctve Mesta Žilina za pozemok parc.č.KN-C 1376/4, zast.pl. o výmere 29 m2 vo vlastníctve manželky – Ivety Kriváčkovej. 

Odbor hlavného architekta so zámenou a  odpredajom  pozemku súhlasí

Mestská rada odporúča zámenu pozemkov a  dokúpenie pozemku za  cenu 1 200,– Sk/m2. 

8/ 

Roman Trizuliak, bytom Gbeľany 266, požiadal o odpredaj časti pozemku parc.č.KN-C 1245/29, zast pl. o výmere cca 58 m2 v k. ú. Žilina, ul. Ruppeldtova. 
Svoju žiadosť odôvodňuje tým, že je spoluvlastníkom susednej nehnuteľnosti, postavenej na pozemku parc.č.KN-C 1244/2 a uvedená parcela slúži ako prístupová komunikácia. Žiadaná časť pozemku slúži iba pre obsluhu svojej nehnuteľnosti, inak je nevyužívaná a je v zanedbanom stave. 

Odbor hlavného architekta s odpredajom časti pozemku súhlasí. 

Mestská rada odporúča  za cenu 1 500,– Sk/m2. 

9/ 

SPP distribúcia, a. s. Bratislava, požiadala o vysporiadanie a následné odkúpenie plynárenského zariadenia  v celkovej hodnote 377 140,– Sk nasledovne : 
STL plynovod PE D 110-168,42 m  vetva K-L-M
STL pripojovací plynovod PE D 32-22,66m, oceľ DN 32-1,48 m – G 7 
Mesto Žilina nadobudlo predmetné plynárenské zariadenie do vlastníctva na základe stavby: „Žilina Hájik 2. stavba – technická infraštruktúra“. 

-4- 

Mestská rada odporúča  kúpnu cenu schváliť. 

10/ 

Národná diaľničná spoločnosť, a. s. Bratislava (Ing. Marta Slámková, ako zhotoviteľ na základe zmluvy o dielo) zabezpečuje pre stavbu Diaľničný privádzač Lietavská Lúčka – Žilina majetko-právne usporiadanie pozemkov v k. ú. Bytčica. V súvislosti s prípravou výstavby citovanej stavby je potrebné majetkovo-právne  pripraviť k stavebnému povoleniu pozemky, resp. ich časti v zmluve o budúcej kúpnej  zmluve, kde sa obidve strany zaväzujú v lehote do troch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia predmetnej stavby uzatvoriť kúpnu zmluvu za cenu určenú znaleckým posudkom  
Trvalý záber v k. ú. Bytčica podľa GP č. 36315583-84-2006 vyhotoviteľa GEO 3 s.r.o. Trenčín : 

LV	KN C	Parcela KN E	druh pozemku	výmera ha	celkom m2	Diel	Nové KN-C	Výmera dielu na podiel m2	
1569	 	490/2	orná p.	0	4570	119	1401/11	55	
1569	 	491	orná p.	0	4402	57	1390/55	7	
1569	 	491	orná p.	0	4402	441	1389/5	119	
1569	 	492	orná p.	0	3578	440	1389/4	159	
1569	 	492	orná p.	0	3578	95	1390/90	217	
1569	 	492	orná p.	0	3578	96	1390/91	77	
1569	 	494	orná p.	0	7570	117	1401/13	511	
1569	 	494	orná p.	0	7570	116	1401/14	347	
1569	 	494	orná p.	0	7570	118	1401/12	1743	
1569	 	502/2	orná p.	1	6735	260	1088/5	229	
1569	 	502/2	orná p.	1	6735	259	1088/6	419	
1569	 	502/2	orná p.	1	6735	252	1088/7	968	
1569	 	518/1	orná p.	0	1084	192	1173/5	42	
1569	 	518/2	trv.tr.p	0	5906	188	1173/6	56	
1569	 	518/2	trv.tr.p	0	5906	187	1173/8	446	
1569	 	518/2	trv.tr.p	0	5906	195	1173/9	117	
             
podľa geometrického plánu č. 92/2006,  vyhotoviteľa  GEODÉZIA ŽILINA a.s. 

LV	KN C	Parcela KN E	druh pozemku	celkom m2	Diel	Nové KN-C	Výmera dielu na podiel m2	
1569	 	481/2	orná p.	2138	266	511/54	25	
1569	 	481/2	orná p.	2138	268	1376/7	515	
1569	 	481/2	orná p.	2138	269	1376/8	253	
1569	 	481/2	orná p.	2138	270	1376/9	124	

Odbor  hlavného architekta s uzatvorením zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy súhlasí. 

Mestská rada odporúča za cenu určenú znaleckým posudkom. 

-5-

11/ 

Navrhujeme odpredaj rekreačného zariadenia č. s. 28, postaveného na pozemku parc.č.KN-C 884/2, zast. pl. o výmere 346 m2 spolu s uvedeným pozemkom v k. ú. Svätuša, obec Podhájska, okres : Nové Zámky.  K uvedenému rekreačnému zariadeniu nie je umožnená prístupová komunikácia. Na uvedenú nehnuteľnosť  bol  vypracovaný  znalecký  posudok  č. 9/2008 Ing. Pavla Rašku na všeobecnú hodnotu 140 000,– Sk. 
Zároveň bolo vypísané výberové konanie o najvhodnejší návrh na odpredaj uvedenej nehnuteľnosti, ktorý bol zverejnený v tlači, ako aj na  internetovej stránke Mesta Žilina. 
Výberovým konaním bol odsúhlasený odpredaj Ing. Jánovi Kurucovi, bytom Podzámska 9 Nové Zámky za ponúknutú cenu 201 000,– Sk 

Mestská rada odporúča schváliť návrh výberovej komisie za cenu 201 000,– Sk.