Mestské zastupiteľstvo v Žiline v zmysle §6 odst. 1 Zákon SNR č. 369/90 Zb. o obecnom zriadení a v súlade so zákonom NR SR č. 3171 92 ktorým sa menia dopĺňa zákon SNR č. 317/92 Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov vydáva všeobecné záväzné
NARIADENIE
 o dani z nehnuteľností

č. 8/1995

§  1 

Úvodné ustanovenia

Týmto všeobecným záväzným nariadením mesta Žiliny (mesto Žilina treba rozumieť aj pričlenené obce), sa upravuje daň z nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa:
a)	daň z pozemkov
b)	daň zo stavieb
Všeobecné záväzné nariadenie upravuje základ a sadzbu dane, oslobodenie od dane, poskytovanie daňových úľav a povinností daňovníkov voči správcovi dane z nehnuteľností, ktorým je mesto Žilina.

§ 2 

Daň z pozemkov

Daňovníci

Daňovníkom dane z pozemkov je vlastník pozemku, alebo správca pozemku vo vlastníctve štátu (alebo správca pozemku vo vlastníctve mesta). Pre daňovú povinnosť je rozhodujúce, kto je ako vlastník pozemku zapísaný v katastri nehnuteľností, (ďalej len „kataster") Ak vlastník pozemku prenechal pozemky do nájmu fyzickým a právnický osobám je daňovníkom nájomca, ak nájomný vzťah trvá alebo má trvať najmenej päť rokov a je evidovaný v katastri ako nájomca. V prípade, že v katastri nie je zapísaný vlastník pozemku, daňovníkom je ten, kto je v katastri uvedený ako nájomca. Ak daňovníka nemožno určiť podľa evidencie v katastri je daňovníkom osoba, ktorá pozemok skutočne užíva. Na určenie osoby daňovníka je rozhodujúci stav k 1. januáru bežného kalendárneho roka. Ak je pozemok v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov vyrúbi sa daň daňovníkovi určenému dohodou spoluvlastníkov, inak tomu spoluvlastníkovi, ktorého správca dane vyzval na podanie daňového priznania.

§ 3

Predmet dane

2.	Predmetom dane z pozemkov sú všetky pozemky na území mesta Žiliny uvedené v katastri v tomto členení:
1.	orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady
2.	trvalé trávnaté porasty
3.	záhrady
4.	lesné pozemky na ktorých sú hospodárske lesy
5.	rybníky z chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vôd ne plochy
6.	zastavané plochy a nádvoria
7.	stavebné pozemky
8.	ostatné plochy s   výnimkou stavebných pozemkov
2.	Za stavebné pozemky na účely tohto nariadenia sa považujú nezastavané pozemky určené na zastavanie rozhodnutím o umiestnení stav by alebo stavebným povolením vo výmere pozemku, na ktorý sa rozhodnutie vzťahuje, a to až do vydania kolaudačného rozhodnutia.
3.	Predmetom dane z   pozemkov nie sú:
a)	časti zastavaných plôch a nádvorí, ktoré sú zastavané stavba mi podliehajúcimi dani zo stavieb.
b)	pozemky alebo ich časti zastavané stavbami, ktoré nie sú predmetom dane zo stavieb podľa § 8 ods. 3.
c)	pozemky slúžiace na zabezpečenie úloh obrany štátu, ktoré sú v správe alebo nájme rozpočtovej, alebo príspevkovej organizácie v pôsobnosti Ministerstva obrany SR, Ministerstva vnútra SR, Ministerstva dopravy, pôšt a telekomunikácií SR a Správy štátnych hmotných rezerv SR s výnimkou pozemkov, n ktorých sa uskutočňuje podnikateľská alebo iná zárobková činnosť alebo sa využívajú na prenájom.

§ 4

Oslobodenie od dane

1)	Od dane z  pozemkov sú oslobodené:
a)	pozemky vo vlastníctve štátu a pozemky vo vlastníctve mesta
b)	pozemky vo vlastníctve mesta, ktoré mesto zverilo do správ alebo prenechalo do nájmu svojej rozpočtovej alebo príspevkovej organizácii, alebo do nájmu štátnej rozpočtovej alebo príspevkovej organizácii
c)	pozemky vo vlastníctve štátu, iného štátu, alebo mesta užívané diplomatickými zástupcami
d)	pozemky tvoriace jeden funkčný celok so stavbou alebo jej časťou slúžiacou na vykonávanie náboženských obradov cirkví a náboženských spoločností, ďalej so stavbou alebo jej časťou slúžiacou ako úradovne osôb, ktoré sú poverené duchovnou správou cirkví a náboženských spoločností a ak ide o cirkvi a náboženské spoločnosti registrované Štátom
e)	pozemky tvoriace jeden funkčný celok so stavbou slúžiacou Školám, vedeckým a výskumným inštitúciám, múzeám, knižniciam, internátom, zdravotníckym zariadeniam, verejným dobročinným ústavom, nadáciám, civilnej ochrane obyvateľstva, odborárskym zariadeniam a občianskym združeniam zamestnávateľov a pozemky tvoriace jeden funkčný celok so stavbou užívanou na účely poskytovania sociálnej starostlivosti a pre pracovnú rehabilitáciu a na rekvalifikáciu občanov so zmenenou pracovnou schopnosťou podľa zák. č. 83/91 Zb. v znení neskorších zmien, so stavbou vo vlastníctve občianskych združení starých a zdravotne postihnutých občanov, pozemky užívané právnickými a fyzickými osobami na poskytovanie sociálnych služieb podľa zákona č. 135/92 Zb. (v znení neskorších zmien) a pozemky užívané občianskymi združeniami a inými organizáciami v oblasti kultúry ochrany prírody a životného prostredia a organizáciami v oblasti mládeže,
f)	pozemky tvoriace jeden funkčný celok so stavbou vo vlastníctve Slovenského Červeného kríža,
g)	pozemky na ktorých sú zriadené cintoríny,
h)	pozemky verejne prístupných parkov, priestorov a   športovísk,
i)	pozemky v národných parkoch, chránených areáloch, prírodných rezerváciách, prírodných pamiatok a vo vyhlásených ochranných pásmach s tretím a štvrtým stupňom ochrany,
j)	močiare, plochy slatín a slancov, rašeliniská, remízky, háje, vetrolamy a pásma hygienickej ochrany vodných zdrojov l. stupňa, pásma ochrany prírodných liečivých zdrojov l. stupňa a zdrojov prírodných minerálnych vôd stolových l. stupňa,
k)	pozemky funkčne spojené so stavbami slúžiacimi verejnej doprave,
l)	pozemky škôl a školských zariadení využívané na účely výchovy a vzdelávania,
m)	časti pozemkov, na ktorých sú zriadené meračské značky, signály a iné zariadenia bodov, geodetických základov, stožiare rozvodu elektrickej energie, stĺpy telekomunikačného vedenia a televízne prevádzače, nadzemné časti zariadení na rozvod vykurovacích plynov a pásy pozemkov v lesoch vyčlenené na rozvod elektrickej energie a vykurovacích plynov,
n)	lesné pozemky od nasledujúceho roku po vzniku holiny do roku plánovaného začatia výchovnej ťažby(prvej prebierky),
2.	Pozemky uvedené v odseku 1 písm. a) až í), h) až k) sú oslobodené od dane z pozemkov len za podmienky, že sa nevyužívajú na podnikateľské alebo iné zárobkové činnosti alebo na prenájom (aj cez SPF). Ak sa na pozemkoch funkčne spojených so stavbami slúžiacimi verejnej doprave vykonáva činnosť súvisiaca so zabezpečovaním verejnej dopravy, alebo na takúto činnosť sa prenajímajú, podmienka oslobodenia u týchto pozemkov je splnená. V prípade, že sa podmienky na oslobodenie od dane z pozemkov vzťahujú na časť pozemku, od dane je oslobodená len táto časť.
Ak sa pozemok alebo jeho časť využíva na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom len na časť roka, podmienka na oslobodenie nie je splnená v celom zdaňovacom období
3.	Vyberanie vstupného v národných parkoch, vyberanie poplatkov a úhrad na užívanie diaľnic, ciest a komunikácii ako aj prijímanie úplnej alebo čiastočnej úhrada vynaložených nákladov za poskytnuté sociálne služby od príjemcu pri poskytovaní sociálnych služieb právnickými osobami alebo fyzickými osobami podľa osobitného predpisu sa na účely tohto zákona nepovažuje za zárobkovú činnosť
4.	Pozemkom, ktorý tvorí jeden funkčný celok so stavbou je pozemok! alebo jeho časť, ktorá je nevyhnutne potrebná na prevádzku a plnenie funkcií stavby.

§   5 - 6

Základ dane - sadzba dane

Predmet dane:
	Základ dane:
	Základ dane:
	
a) orná pôda, chmelnice, vinice, ovocné sady
	je priemerná cena z   pozemkov za 1 ma stanovená podľa vyhl. MF SR č. 58/93 Z.z. podľa k. ú. vynásobená   skutočnou výmerou
	0,75   % zo zákl. dane
	
b) trvalé trávnaté porasty (lúky a   pasienky)
	
	0,25   % zo zákl. dane
	
c) záhrady
	celková výmera pozemkov  v   m2
	0,20 Sk/m2 x 3.5 koef.
	
d) lesné pozemky, na ktorých sú hospod. lesy
	celková výmera pozemku vynásob. 3,- Sk/m2
	0,25   % zo zákl. dane
	
e) rybníky s chovom rýb a   ost. hosp. využívané vodné plochy
	celková výmera plochy vynásob. 3,- Sk/m2
	0,25   % zo zákl. dane
	
f) zastavané plochy a   nádvoria
	vynásob, celkovej výmery pozemku
	0,20 Sk/m2 x 3.5 koef.
	
g) stavebné pozemky
	vynásob, celkovej výmery pozemku
	2,- Sk/m2 x 3.5 koef.
	
h) ostatné plochy (dvora  pod.)
	vynásob, celkovej výmery pozemku
	0,20 Sk/m2 x 3.5 koef.

1.	Ročná sadzba dane pozemkov § 3 ods. 1 písm. c), f), g), a h) sa násobí pre právnické a fyzické osoby koeficientom 3,5.

Napr. výpočet:
•	orná pôda 720 m2 (podľa výpisu z katastra) x 3,33 Sk /m2 v Žiline = 2 398,-Sk z toho daň 0,75   %=18,-Sk
•	záhrada 340 m2 x 0,20 Sk = 68,- Sk x 3,5 koef. = 238,- Sk
•	stavebný pozemok 800 m2 x 2,- Sk = 1 600,- Sk x 3,5 koef. = 5 600,- Sk.
1.	Pre určenie ceny a výmery pozemkov je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. Na zmeny, ktoré nastanú počas zdaňovacieho obdobia sa neprihliada.
2.	Mesto Žilina pre výpočet základu dane z pozemkov stanovuje priemernú cenu pôdy za 1 m2podľa vyhl. MF SR č. 58/93 Z.z. z plôch bonitovaných pôdno-ekologických jednotiek nachádzajúcich sa v katastri mesta a pričlenených obcí nasledovne:
•	z ornej pôdy a ovocných sadov...............................3,33 Sk/rn2
•	z   ostatných trvalých tráv. porastov ...........................2,50 Sk/m2

Daň zo stavieb

§ 7

 Daňovníci

Daňovníkom dane zo stavieb je vlastník stavby alebo správca stav by vo vlastníctve štátu, alebo správca stavby vo vlastníctve mesta nachádzajúceho sa na území mesta Žiliny. Ak je stavba v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov vyrúbi sa dar daňovníkovi určenému dohodou spoluvlastníkov, inak tomu spolu vlastníkovi, ktorého správca dane vyzval na podanie daňového priznania. Pokiaľ niektorý zo spoluvlastníkov daňovú povinnosť splní má nárok na vysporiadanie sa so spoluvlastníkmi.

§   8

Predmet dane

1.	Predmetom dane zo stavieb sú stavby alebo ich časti na území mesta Žiliny spojené so zemou pevným základom, ktoré majú vnútorný priestor vymedzený podlahovou a stropnou, alebo strešnou konštrukciou, na ktoré bolo vydané kolaudačné rozhodnutie a ak s takéto rozhodnutie nevydalo, tie stavby alebo ich časti, ktoré sa skutočne užívajú. Na daňovú povinnosť nemá vplyv skutočnosť, že si stavba prestala užívať.
2.	Stavbami sa rozumejú stavby, ktoré majú jedno alebo viacnadzemných podlaží a   to:

a)	stavby na bývanie (rodinné domy, bytové domy, poľnohospodárske usadlosti a pod.)
b)	chaty na individuálnu rekreáciu
c)	garáže
d)	objekty slúžiace na podnikateľské a   zárobkové činnosti e) ostatné stavby 
3.	Predmetom dane zo stavieb nie sú stavby:
a)	priehrad, vodovodov, kanalizácii a rozvodov tepelnej energie
b)	verejných dopravných ciest s výnimkou stavieb alebo ich častí, v ktorých sa vykonáva podnikateľská alebo iná zárobkov Činnosť alebo sa využívajú na prenájom, ak tieto činnosti alebo prenájom nesúvisia so zabezpečovaním verejnej dopravy,
c)	slúžiace na zabezpečenie úloh obrany štátu, ktoré sú v   správ alebo nájme rozpočtovej alebo príspevkovej organizácie v   pôsobnosti Ministerstva obrany SR, Ministerstva vnútra SR, Ministerstva dopravy, pôšt a telekomunikácií SR a Správy štátnych hmotných rezerv SR, s výnimkou stavieb, v ktorých sa vykonáva podnikateľská činnosť, alebo iná zárobková činnosť alebo sa využívajú na prenájom
4.	Verejnými dopravnými cestami sú stavby pozemných komunikácií, {diaľnice, cesty, a miestne komunikácie), stavby leteckých zariadení, stavby dráh a na dráhach, stavby vodných ciest a prístavov a stavby a ich častí bezprostredne slúžiace na poskytovanie verejnej dopravy.

§   9

Oslobodenie od dane

1.	Od dane zo stavieb sú oslobodené:
a)	stavby vo vlastníctve štátu a stavby vo vlastníctve mesta, alebo nadácii(fondov),
b)	stavby vo vlastníctve mesta ktoré mesto zverilo do správy alebo prenechalo do nájmu svojej rozpočtovej alebo príspevkovej organizácii alebo do nájmu Štátnej rozpočtovej alebo príspevkovej organizácii,
c)	stavby vo vlastníctve štátu iného štátu alebo mesta užívané diplomatickými zástupcami poverenými v SR, konzulmi z povolania a inými osobami, ktoré používajú diplomatické výsady a imunitu,
d)	stavby slúžiace školám, školským zariadeniam, zdravotníckym zariadeniam, zariadeniam sociálnej starostlivosti a zariadeniam pre pracovnú rehabilitáciu a rekvalifikáciu občanov so zmenenou pracovnou schopnosťou a stavby užívané na účely poskytovania sociálnej starostlivosti a sociálnych služieb,
e)	stavby vedeckých a výskumných inštitúcii, internátov, verejných dobročinných ústavov, múzeí, knižníc, stavby vo vlastníctve Slov. Červeného kríža, odborárskych zariadení, občianskych združení a zamestnávateľov, stavby vo vlastníctve obč. združení starých a zdravotne postihnutých občanov, stavby užívané právnickými osobami a fyzickými osobami na poskytovanie sociálnych služieb a stavby zariadení občianskych združení vykonávajúcich verejnoprospešnú činnosť v oblasti telesnej kultúry a praceš mládežou a v oblasti ochrany prírody a životného prostredia,
f)	stavby a ich časti slúžiace výhradne na vykonávanie náboženských obradov cirkví a náboženských spoločností, stavby a ich časti slúžiace na úradovne osôb, ktoré sú poverené duchovnou správou cirkví a   náboženských spoločností a   ak ide o   cirkvi a   náboženské spoločnosti registrované štátom,
g)	na 15 rokov od roku nasledujúceho po vydaní kolaudačného rozhodnutia novostavby rodinných domov, prístavby a nadstavby rodinných domov, ktorými sa získa samostatná bytová jednotka vo vlastníctve fyzických osôb, ak slúžia výlučne na trvalé bývanie vlastníka alebo jemu blízkych osôb a novostavby a nadstavby bytových domov, v ktorých sú byty na trvalé bývanie vlastníka. Oslobodenie sa vzťahuje len na prvého vlastníka (nadobúdateľa) alebo jemu blízku osobu,
h)	na 5 rokov obytné domy alebo ich častí s bytmi, ktoré boli odkúpené zo štátneho alebo obecného bytového fondu alebo prevedené z družstevného bytového fondu do vlastníctva fyzických osôb, oslobodenie sa vzťahuje len na prvého vlastníka (nadobúdateľa} alebo osobu jemu blízku,
i)	na 15 rokov domový majetok vrátený vlastníkom podľa osobitných predpisov,
j)	na 10 rokov domy vo vlastníctve fyzických osôb postavené do roku 1948 s prevahou nájomných bytov k 1. januáru 1993,
k)	na 15 rokov pamiatkovo chránené domy, domy v mestských pamiatkových rezerváciách ľudovej architektúry a pamiatkových zónach, rekonštrukciou ktorých sa obnoví alebo rozšíri bytový fond, Stavby uvedené v ods. 1 písm. a) až ch) a j) sú oslobodené od dane zo stavieb, len ak sa nevyužívajú na podnikateľskú alebo iné zárobkovú činnosť, alebo na prenájom.1 Ak sa podmienky na oslobodenie od dane zo stavieb vzťahujú1 na Časť stavby, od danie je oslobodená len táto časť. Ak sa stavba! alebo jej časť využíva na podnikateľskú alebo inú zárobkovú Činnosť alebo na prenájom len časť roka, podmienka na oslobodenie nie je splnená v celom zdaňovacom období. Podmienka; na oslobodenie pre celú stavbu podľa odseku 1 písm. g) zákona nie je splnená aj vtedy, keď sa na podnikateľskú alebo inú; zárobkovú činnosť alebo na prenájom využíva len jej časť. Prijímanie úplnej alebo čiastočnej úhrady vynaložených nákladov za poskytnuté sociálne služby od príjemcu pri poskytovaní sociálnych služieb právnickými osobami alebo fyzickými osobami; podľa osobitného predpisu sa na účely tohto zákona nepovažuje za zárobkovú činnosť. Oslobodenie podľa ods. 1 písm. ch)| sa vzťahuje len na osobu, ktorej bol majetok vrátený ako oprávnenej osobe podľa osobitných predpisov.

§   10

Základ dane

Základom dane zo stavieb je celková výmera zastavaných plôch v m2 dani podliehajúcich, a to podľa stavu k 1. januáru zdaňovacieho obdobia.
Na zmeny, ktoré nastanú počas zdaňovacieho obdobia vo výmere zastavaných plôch sa neprihliada okrem prípadov podľa § 9 ods. 2.

§   11 

Základ dane

1.	Základná ročná sadzba dane je za každý aj začatý m2 zastavanej plochy:
a)	za stavby na bývanie a za ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby
a)	v k. ú. mesta Žilina ............................................... 1,00 Sk/m2 
b)	v   pričlenených častiach mesta podľa k. ú.
•	právnické osoby ................................................. 1,00 Sk/m2
•	fyzické osoby (občania)..................................... 0,50 Sk/m2 
b)	
1.	za stavby poľnohospodárskej prvovýroby, skleníky, stavby využívané na skladovanie vlastnej poľnohospodárskej výroby s výnimkou stavieb na statné skladovanie a administratívu ......................0.50 Sk/m2
2.	stavby pre lesné a vodné hospodárstvo, včítane zariadení pre ochranu pred povodňami s výnimkou stavieb na skladovanie a administratívu....2.00 Sk/m2
c)	stavby rekreačných a záhradkárskych chát a  domčekov na individuálnu rekreáciu................................. 4,50 Sk/rn2
d)	za samostatne stojace garáže a  za samostatné stavby hromadných garáži a  stavby určené alebo používané na tieto účely postavené mimo obytných domov ......... 6,00 Sk/m2
e)	
1.	za stavby priemyselné a   stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, vrátane stavieb tvoriacich súbor stavieb s   výnimkou na skladovanie a   admin. ........................................................ 10,00 Sk/m2
2.	za stavby na ostatnú poľnohospodársku výrobu, vrátane stavieb tvoriacich súbor stavieb, s výnimkou stavieb na skladovanie a administratívu .....5,00 Sk/m2
f)	za stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu pri administratívnych budovách, ktoré slúžia aj na iné účely sa uplatní táto sadzba dane, ak sa budova využíva prevážne na admin. účely ...............................................................25,00 Sk/m
g)	
1.	za ostatné stavby podnikateľské .......................... 6,00 Sk/m
2.	za ostatné stavby pri rodinných domoch pre občanov (nie na podnikateľské účely).......................... 3,00 Sk/m2
2.	Základné sadzby dane podľa ods. 1 sa zvyšujú pri viacpodlažných stavbách o 0,75 Sk/m2 za každé ďalšie nadzemné podlažie.
3.	Sadzba určená podľa odst. 1 písm. a) až g) prípadne zvýšená podľa odst. 2 sa v meste a priľahlých obciach násobí koeficientom 3,5.
4.	Daň vypočítaná podľa § 10a podľa odsekov 1 až 4 sa zvýši najviac o 10,- Sk za každý m2 podlahovej plochy:
a)	bytov, nebytových priestore v a garáži v stavbách na bývanie,
b)	stavieb rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu,
c)	samostatne stojacich garáži, stavieb hromadných garáži a stavieb určených alebo používaných na tieto účely, ktoré sú postavené mimo stavieb na bývanie, slúžiacej na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť, alebo skladovanie, administratívu alebo na prenájom s výnimkou poľnohospodárskej prvovýroby,
5.	Pri stavbách uvedených v ods. 1 písm. b), e), f), ktoré slúžia na viaceré účely sa použije sadzba dane ktorá zodpovedá podnikateľskej činnosti vykonávanej na prevažnej časti podlahovej plôch) nadzemnej časti stavby.

Príklad:

U jednoposchodového domu alebo domu s manzardou so zastáva ňou plochou v Žiline 100 m2(koef. 3,5 mesto v sídl. okr.) sa daň vypočíta takto:
1,75 (sadzba za 1 m2} x 100 (zastavaná plocha) x 3,5 (koef. mesta) =
612,50 Sk

U jednoposchodového domu alebo domu s manzardou (občanov u pričlenených obcí so zastavanou plochou 100 m2 (koef. 3,5) sa vypočíta takto:
0,50 + (1 x 0,75) = 1,25 (sadzba na 1 m2) x 100 (zastavaná plocha) )
x 3,5 (koef. mesta) = 437,50 SI

U jednoposchodovej administratívnej budovy so zastavanou plochou 500 m2 {koef. 3,5 mesto v sídl. okr.) sa daň vypočíta takto:
54
25,75 (sadzba za 1 m2) x 500 (zastavaná plocha) x 3,5 {koef. mesta) =
45562,50 Sk.

U   samostatne stojacej garáže so zastavanou plochou 20 rn2{koef. 3,5 mesto v   sídl. okr.) sa daň vypočíta takto:
6.00 Sk (sadzba za 1 m2} x 20 (zastavaná plocha) x 3,5 (koef. mesta) =
420,- Sk.

§   12 

Daňové úľavy

Správca dane poskytne po individuálnom posúdení písomných žiadostí daňovú úľavu na:
1.	Pozemky - podľa zák. č. 317/93 Z.z. v znení neskorších predpisov v § 12 ods. ! môže poskytnúť daňovú úľavu zníženú až o 50 % zo nákladu dane. Daňovú úľavu poskytne len na základe vyjadrenia príslušného orgánu štátnej správy, rozhodnutím ktorého bolo hospodárske využívanie pozemku obmedzené.
Správca dane môže podľa miestnych podmienok poskytnúť daňovú úľavu na pozemky. ktorých vlastníkmi sú sociálne odkázaní občana, alebo občana starší ako 70 rokov ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu.
Správca dane môže podľa miestnych podmienok poskytnúť daňovú úľavu na pozemky s výnimkou pozemkov v zastavanej časti obce, až na 5 rokov nasledujúcich po roku, v ktorom začali vykonávať a aj vykonávajú samostatne hospodáriaci roľníci poľnohospodársku výrobu ako svoju hlavnú činnosť
2.	Stavby obytných domov;
a)	v ktorých boli zmenený systém vykurovania z pevných pasív na plyn alebo elektrickú energiu znížením o 50 % zo základu dane v roku kedy došlo k tejto zmene a v ďalších piatich rokoch.
b)	v ktorých využitie je obmedzené z dôvodu rozsiahlej rekonštrukcie (vydaním stavebného povolenia príslušným stavebným úradom) znížením o 50 % základu dane
c)	vo vlastníctve sociálne odkázaných občanov bývajúcich samostatne, resp.. s nezaopatrenými deťmi a občanov starších ako 70 rokov. Žiadateľ o úľavu doloží doporučenie tunajšieho Mestského úradu - sociálneho oddelenia, na základe ktorého sa môže daň zo stavieb znížiť až o 50   % zo základu dane   Návrh na úľavu je potrebné každoročne obnoviť.
d)	v ktorom trvalé býva samostatne vlastník, držiteľ preukazu ZŤP a ZŤP/S alebo manželia z ktorých jeden je držiteľom tohto preukazu. Mesačný príjem na samostatne bývajúcu osobu nesmie presiahnuť čiastku 3.000,- Sk a u dvojice 4. 500,- Sk. Základ dane zo stavieb znížením o 30 % pre rok 1996. Žiadateľ predloží potvrdenie o všetkých príjmoch bývajúcich osôb.
e)	ktorých vlastníkmi sú samostatne bývajúci čiastočne alebo úplne bezvládni občania, zníži sa daň zo stavieb do 50 % zo základu dane na príslušný rok.
3.	Správca dane z nehnuteľností poskytne daňovú úľavu počas stavebnej uzávery mestskej časti Mojšová Lúčka a časť Hruštiny (podľa zoznamu výboru MZ 21 domov} 30 % 20 základu dane z nehnuteľností.
4.	Súbeh daňových úľav sa poskytuje občanovi do výšky 50 % zo základu dane.
5.	Ak žiadateľ o daňovú úľavu podľa predchádzajúcich ods. 2 až 3 vykonáva zárobkovú a podnikateľskú činnosť alebo prenájom nemá nárok na daňovú úľavu.
6.	Každú zmenu, ktorá má vplyv na poskytnutú daňovú úľavu je povinný daňovník ohlásiť správcovi dane.

Správa dane

1.	Správu dane z pozemkov a dane zo stavieb vykonáva mesto na ktorom území sa nehnuteľnosť nachádza.

§   14 

Vznik a zánik daňovej povinnosti

1.	Pre vznik alebo zánik daňovej povinnosti (§ 16a 19} je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. Na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia sa neprihliada s výnimkou prípadov podľa § 4 ods. 2 a § 9 ods. 2.
2.	Fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorej vzniká alebo zaniká daňová povinnosť podľa odseku 1, je povinná do 30 dní oznámiť tieto skutočnosti správcovi dane. Táto lehota začína plynúť dňom nasledujúcim po dni, keď udalosť nastala alebo úkon nadobudol účinnosť.
3.	Za nesplnenie tejto povinnosti môže správca dane uložiť pokutu vo výške 1 % z dane, fyzickej osobe najmenej 500,- Sk a právnickej osobe najmenej 5.000,- Sk.

§   15 

Zdaňovacie obdobie

Zdaňovacím obdobím je kalendárny rok.

§   16 

Daňové priznanie

1.	Daňové priznanie k dani z nehnuteľností {ďalej len priznanie) je daňovník povinný podať Mestskému úradu v Žiline do 31. januára bežného zdaňovacieho obdobia, ktoré podáva iba daňovník ktorému vznikne daňová povinnosť k dani alebo u ktorého nastali zmeny v okolnostiach rozhodujúcich na vyrubenie dane.
Ak zaniknú podmienky na oslobodenie od dane podľa § 4 ods. 2 a § 9 ods. 2 v priebehu roka daňovník je povinný podať priznanie do 30 dní od zániku oslobodenia. Vždy je však daňovník povinný podať priznanie ak ho na to vyzve správca dane. Pri podaní daňového priznania je daňovník povinný predložiť k nahliadnutiu správcovi dane doklady o vlastníctve.
2.	Ak priznanie nebolo podané včas môže správca dane uložiť daňovníkovi pokutu až do výšky 10 % dane.
3.	Ak pozemok alebo stavba je v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov (§ 2 ods. 9 a § 7 ods. 2), daňové priznanie podá daňovník určený dohodou spoluvlastníkov, inak ten spoluvlastník ktorého vyzve na podanie priznania správca dane.
4.	Daňovník je povinný v priznaní uviesť všetky okolnosti rozhodujúce pre výpočet dane a daň si sám vypočítať.
5.	Daňovník uplatí nárok na oslobodenie od dane z pozemkov podľa § 4 ods. 1 písm. d) až f), ch) až m) a od dane zo stavieb podľa § 9 ods. 1 písm. d} až j) v daňovom priznaní, pričom daň z týchto pozemkov a stavieb sa nevypočítava.

§   18 

Vyrubenie dane

1.	Daň z pozemkov a daň zo stavieb vyrubí správca dane podľa stavu k 1. januáru do 15. marca bežného zdaňovacieho obdobia. V osobitne zložitých alebo odôvodnených prípadoch sa môže táto lehota primerane predĺžiť. Neprihliada sa na zmeny, ktoré nastanú v priebehu kalendárneho roka okrem prípadov podľa § 4 ods. 2 a § 9 ods. 2.
2.	Zmeny v   osobe daňovníka v   priebehu roka nie sú na vyrubenie dane rozhodujúce.
V prípade uvedených v § 2 ods. 9 § 7 ods. 2 sa daň vyrúbi daňovníkovi, ktorý podal priznanie. Ak priznanie nebolo podané, vyrúbi sa daň daňovníkovi ktorého na tento účel uvedú spoluvlastníci, inak ktorémukoľvek z nich.
3.	Ak dôjde v priebehu zdaňovacieho obdobia k zmene vlastníckych alebo iných práv k nehnuteľnostiam, prechádza povinnosť uhradiť prípadný daňový nedoplatok za toto zdaňovacie obdobie od 1. januára nasledujúceho zdaňovacieho obdobia na nového daňovníka.
Daň sa nevyrubí, ak v zdaňovacom období nepresiahne sumu 70,-Sk.

§   19 

Platenie dane

1.	Daň z nehnuteľností je splatná:
a)	ak ide o daňovníka prevádzkujúceho poľnohospodársku výrobu v troch splátkach a to 20 % dane do 30. júna, 30 % dane do 30. septembra a 50 % dane do 30. novembra bežného roka,
b)	v ostatných prípadoch v štyroch rovnakých splátkach a to najneskôr do 31. marca, 30. júna, 30. septembra a 30. novembra bežného roka za ktorý sa daň vyrubuje.
2.	Ak ročná daň vyrubená fyzickej osobe nepresahuje 500,- Sk a právnickej osobe 5.000,- Sk je splatná naraz do 31. marca.
3.	Daň možno zaplatiť naraz aj vtedy, ak je vyššia, ako je uvedené v predchádzajúcom odseku.

§   19a 

Penále

1.	Daňový dlžník je v omeškaní, ak nezaplatí splatnú daň, alebo splátku dane' najneskoršie v deň jej splatnosti Penále sa počíta za každý deň omeškania počínajúc dňom nasledujúcim po dni splatnosti až do dňa platby vrátane. Daňový dlžník je povinný zaplatiť za každý deň í. omeškania penále vo výške 0. 3 % z nedoplatku dane alebo splátky dane.
2.	Z rozdielu medzi daňou uvedenou v daňovom priznaní a daňou uvedenou daňovým dlžníkom v dodatočnom priznaní sa v. or číta penále podľa ods. 1 polovičnou sadzbou. Ak tento rozdiel zistil správca dane, vypočíta sa penále podľa ods. 1 dvojnásobnou sadzbou. Ak sa daň vyrubila na základe dodatočného daňového priznania, na platby uskutočnené pred jeho podaním sa neprihliada.
3.	Správca dane vyrubí penále platobným výmerom. Penále je splatné do 15 dní odo dňa doručenia platobného výmeru. 
Proti tomuto rozhodnutiu sa možno do 15 dní po jeho doručení odvolať. Odvolanie nemá odkladný účinok.
4.	Ak bola rozhodnutím o odvolaní proti vyrubenej daní alebo iným rozhodnutím o daňovej povinnosti daň celkom alebo, z časti odpísaná, odpíše sa z úradnej moci v pomernej časti aj penále, ktoré z odpísanej dane bolo vyrubené, ak v rozhodnutí nie je určené inak.
5.	Penále sa nevyrubí ak nepresiahne úhrne sumu 100,- Sk za jedno zdaňovacie obdobie.

§   21 

Splnomocňovacie ustanovenia

1.	Správca dane môže v individuálnych prípadoch vykonať opatrenia na odstránenie tvrdosti, ktoré by mohli z tohoto zákona vzniknúť.

§ 22 

Záverečné ustanovenia

Toto nariadenie bolo schválené na zasadnutí mestského zastupiteľstva dňa 15. decembra 1995. Nadobúda účinnosť 15-ťyrn dňom po vyvesení na úradnej tabuli a platí na celom území mesta Žiliny.
Nariadenie platí od 1. 1. 1996.
Podľa tohto nariadenia sa daň vyrubí na rok 1996.
Konanie vo veciach dane z nehnuteľností upravuje zákon SNR č. 511/1992 Zb. v znení neskorších zmien.
Ruší sa všeobecné záväzné nariadenie mesta č. 1/1994 o dani z nehnuteľností, ktoré bolo platné aj pre rok 1995.

Ing. Miroslav Adámek, v. r.					Ing. Ján Slota, v. r. 
prednosta mestského úradu						primátor mesta Žilina